Nhà Xưởng Thi Công Mất Bao Lâu?

Nhà xưởng thi công mất bao lâu?

Đây là một trong những câu hỏi được nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất khi có kế hoạch xây dựng nhà xưởng sản xuất, kho chứa hàng hoặc nhà xưởng kết hợp văn phòng.

Thực tế, thời gian thi công nhà xưởng không có một con số cố định. Tùy thuộc vào quy mô công trình, điều kiện mặt bằng, kết cấu thiết kế và năng lực của đơn vị thi công mà thời gian hoàn thiện có thể dao động từ 30 ngày đến 120 ngày hoặc lâu hơn.

Đối với các công trình nhà xưởng khung thép tiền chế quy mô vừa và nhỏ, thời gian thi công thường nhanh hơn đáng kể so với các công trình xây dựng truyền thống.

Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà xưởnG

1. Quy mô công trình

Diện tích càng lớn thì thời gian thi công càng kéo dài.

Ví dụ:

• Nhà xưởng dưới 500m²: khoảng 30 – 45 ngày.

• Nhà xưởng từ 500m² – 1.500m²: khoảng 45 – 75 ngày.

• Nhà xưởng trên 2.000m²: từ 75 – 120 ngày hoặc hơn.

Ngoài diện tích, chiều cao công trình và mức độ phức tạp của kết cấu cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ.

2. Điều kiện mặt bằng thi công

Một mặt bằng đã được san lấp, có đường vận chuyển thuận tiện sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ.

Ngược lại, nếu khu vực thi công có nền đất yếu, cần ép cọc hoặc xử lý nền móng thì thời gian có thể kéo dài thêm từ 1 đến 4 tuần.

3. Loại kết cấu nhà xưởng

Nhà xưởng khung thép tiền chế hiện nay được nhiều doanh nghiệp lựa chọn vì:

• Thi công nhanh.

• Giảm nhân công tại công trường.

• Dễ mở rộng về sau.

• Tiết kiệm chi phí xây dựng.

Do các cấu kiện được gia công sẵn tại xưởng nên thời gian lắp dựng tại công trình được rút ngắn đáng kể.

4. Điều kiện thời tiết

Mùa mưa là yếu tố ảnh hưởng lớn đến tiến độ thi công.

Các công đoạn như:

• Đào móng.

• Đổ bê tông.

• Lắp dựng kết cấu thép.

• Thi công mái lợp.

đều có thể bị gián đoạn nếu xuất hiện mưa kéo dài.

Vì vậy, nhiều chủ đầu tư thường lựa chọn khởi công vào mùa khô để đảm bảo tiến độ tốt hơn.

5. Năng lực của đơn vị thi công

Một đơn vị cơ khí xây dựng có đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, quy trình rõ ràng và xưởng sản xuất chủ động sẽ giúp hạn chế tối đa tình trạng chậm tiến độ.

Đây là yếu tố quan trọng nhưng thường bị bỏ qua khi lựa chọn nhà thầu.

Quy trình thi công nhà xưởng thực tế diễn ra như thế nào?

Giai đoạn 1: Khảo sát và tư vấn (1 – 3 ngày)

Đơn vị thi công tiến hành:

• Khảo sát hiện trạng.

• Đo đạc kích thước.

• Tư vấn giải pháp phù hợp.

• Lập phương án sơ bộ.

Giai đoạn 2: Thiết kế và báo giá (3 – 7 ngày)

Sau khảo sát, hồ sơ thiết kế được triển khai bao gồm:

• Mặt bằng tổng thể.

• Kết cấu khung thép.

• Hệ mái.

• Hệ thống cửa.

• Các hạng mục phụ trợ.

Đồng thời chủ đầu tư sẽ nhận được báo giá chi tiết.

Giai đoạn 3: Gia công cấu kiện tại xưởng (7 – 20 ngày)

Các hạng mục được sản xuất trước gồm:

• Cột thép.

• Kèo thép.

• Xà gồ.

• Hệ giằng.

• Mái và phụ kiện.

Việc gia công trước giúp rút ngắn đáng kể thời gian lắp dựng ngoài công trường.

Giai đoạn 4: Thi công móng (7 – 20 ngày)

Tùy quy mô công trình mà thời gian xử lý nền và thi công móng sẽ khác nhau.

Đây là giai đoạn quyết định độ bền và khả năng chịu tải của toàn bộ nhà xưởng.

Giai đoạn 5: Lắp dựng khung thép và mái lợp (7 – 30 ngày)

Đây là giai đoạn tạo hình công trình rõ rệt nhất.

Các hạng mục gồm:

• Dựng cột thép.

• Lắp kèo.

• Lắp xà gồ.

• Lợp mái.

• Lắp máng xối.

• Hoàn thiện hệ bao che.

Giai đoạn 6: Hoàn thiện và bàn giao (3 – 15 ngày)

Bao gồm:

• Sơn hoàn thiện.

• Lắp đặt cửa.

• Hệ thống điện nước.

• Kiểm tra kỹ thuật.

• Nghiệm thu bàn giao.

Ví dụ thực tế về tiến độ thi công nhà xưởng

Một nhà xưởng khung thép tiền chế diện tích khoảng 1.000m² thường có tiến độ như sau:

Tiến độ thực tế có thể thay đổi tùy điều kiện công trình.

Làm sao để rút ngắn thời gian thi công nhà xưởng?

Để công trình hoàn thành đúng kế hoạch, chủ đầu tư nên:

✓ Chuẩn bị mặt bằng sớm.

✓ Hoàn thiện hồ sơ pháp lý trước khi khởi công.

✓ Lựa chọn giải pháp khung thép tiền chế.

✓ Chọn đơn vị thi công có xưởng sản xuất trực tiếp.

✓ Thống nhất vật tư và thiết kế ngay từ đầu.

✓ Theo dõi tiến độ định kỳ trong suốt quá trình thi công.

Cơ Khí Hai Xe – Đơn Vị Thi Công Nhà Xưởng Uy Tín Tại Bình Dương

Với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cơ khí xây dựng, Cơ Khí Hai Xe cung cấp giải pháp thi công nhà xưởng từ khảo sát, thiết kế, gia công đến lắp đặt hoàn thiện.

Chúng tôi chú trọng:

• Báo giá rõ ràng.

• Tiến độ minh bạch.

• Kết cấu chắc chắn.

• Đội ngũ thợ lành nghề.

• Chế độ bảo hành đầy đủ. 

Mỗi công trình đều được triển khai theo quy trình chuyên nghiệp nhằm đảm bảo chất lượng và thời gian bàn giao đúng cam kết.

Kết luận

Nhà xưởng thi công mất bao lâu phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, điều kiện mặt bằng, kết cấu công trình và năng lực nhà thầu. Với các công trình nhà xưởng khung thép tiền chế hiện nay, thời gian hoàn thiện thường dao động từ 30 đến 120 ngày.

Nếu được chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu và lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chủ đầu tư hoàn toàn có thể tối ưu tiến độ mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.

Thông tin doanh nghiệp

• Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH Hai Xe
• Lĩnh vực kinh doanh: Cơ Khí Xây Dựng
• Giám đốc: Võ Huy Cường
• Địa chỉ: 69 Huỳnh Văn Cù, P. Thủ Dầu Một, TP. Hồ Chí Minh
• Số điện thoại: 0925.680.068 - 0913.861.022 - 0913.951.267
• Website: https://thietkethiconghaixe.com/