Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí lợp mái ngói mới nhất năm 2025

Chi phí lợp mái ngói luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi xây nhà hoặc cải tạo phần mái. Trên thực tế, tổng chi phí này không chỉ đơn thuần là tiền mua ngói mà còn bao gồm nhiều hạng mục khác như khung kèo, nhân công và các phát sinh liên quan. Cùng Hai Xe tìm hiểu xem chi phí lợp mái ngói ảnh hưởng bởi những yếu tố nào nhé!

Chi phí vật liệu ngói ảnh hưởng đến chi phí lợp mái ngói (ảnh sưu tầm)

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí lợp mái ngói

Chi phí vật liệu ngói

Chi phí lợp mái ngói ảnh hưởng lớn nhất bởi chi phí vật liệu. Mức giá phụ thuộc vào:

Diện tích mái cần lợp: Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao. Với mái có nhiều góc cạnh, độ dốc lớn hoặc thiết kế phức tạp, số lượng ngói cần dùng cũng tăng.
Loại ngói sử dụng: Ngói đất nung, ngói tráng men, ngói bê tông, ngói nhựa hay ngói bitum có giá khác nhau. Chẳng hạn, ngói đất nung truyền thống thường có giá mềm hơn ngói màu cao cấp hoặc ngói phủ đá chống nóng.
Thương hiệu và chất lượng ngói: Ngói chính hãng, độ bền cao, chống rêu mốc, cách nhiệt tốt thường có giá cao hơn nhưng bù lại tuổi thọ lâu dài và ít tốn chi phí bảo trì.

Chi phí thi công khung kèo

Khung kèo là phần nâng đỡ toàn bộ hệ mái. Chi phí lắp dựng khung kèo sẽ phụ thuộc vào:

Loại vật liệu sử dụng: Khung thép hộp mạ kẽm nhẹ có giá khác với khung gỗ hoặc thép hình.
Thiết kế kết cấu mái: Mái càng phức tạp, nhiều tầng lớp hoặc có trang trí kèm theo sẽ khiến chi phí tăng cao.
Độ cao mái nhà: Mái nhà càng cao, khâu thi công càng khó thì càng cần thêm giàn giáo, thiết bị nâng.

Hiện nay, giá thi công khung kèo phổ biến trong khoảng 350.000 – 450.000 đồng/m².

Chi phí thi công kèo cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí lợp mái ngói (ảnh sưu tầm)

Chi phí nhân công lợp ngói

Tiền công thợ cũng là một phần đáng kể, phụ thuộc vào:

Địa phương thi công: Khu vực thành thị thường có giá nhân công cao hơn nông thôn.
Tay nghề đội thợ: Đội ngũ lành nghề sẽ đảm bảo kỹ thuật lợp ngói đúng chuẩn, hạn chế thấm dột về sau.
Mức độ phức tạp của mái: Mái nhà có nhiều góc gấp, dốc cao hoặc mái thái sẽ đòi hỏi thời gian và kỹ thuật cao hơn mái bằng.

Mức giá hiện tại dao động khoảng 150.000 – 200.000 đồng/m².

Các chi phí phát sinh khác

Ngoài những chi phí chính kể trên, bạn cần chuẩn bị thêm ngân sách dự phòng cho các tình huống:

Vận chuyển ngói đến công trình (nhất là nhà trong hẻm nhỏ, xa trung tâm).
Mua thêm ngói do hao hụt hoặc hư hỏng trong quá trình thi công.
Phát sinh do thay đổi loại ngói, điều chỉnh mái hoặc lắp đặt máng xối, chống dột.
Bổ sung các phụ kiện như keo chống thấm, vít ngói, chụp mái,…

Nên lựa chọn chất liệu ngói phù hợp để thi công (ảnh sưu tầm)

Nên chọn loại ngói nào để tối ưu chi phí và hiệu quả?

Việc lựa chọn loại ngói phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến chi phí đầu tư ban đầu mà còn tác động đến hiệu quả sử dụng lâu dài của mái nhà. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng bạn nên cân nhắc:

Chất liệu ngói bền và phù hợp với khí hậu

Nên ưu tiên các loại ngói có độ bền cao, chống thấm tốt, không bị rạn nứt hay bong tróc dưới tác động của nắng nóng, mưa gió kéo dài. Các dòng ngói bê tông phủ màu, ngói đất nung cao cấp là lựa chọn phổ biến nhờ khả năng chịu lực tốt và tuổi thọ cao.

Khả năng cách nhiệt và chống ồn hiệu quả

Mái nhà là nơi tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng và tiếng mưa. Loại ngói có khả năng cách nhiệt tốt sẽ giúp không gian bên trong mát mẻ hơn vào mùa hè, đồng thời ngăn tiếng ồn khi trời mưa, đặc biệt quan trọng với nhà phố hoặc khu vực đông dân cư.

Thiết kế bề mặt giúp thoát nước nhanh

Chọn loại ngói có bề mặt trơn nhẵn, thiết kế rãnh hoặc sóng sâu để nước dễ dàng chảy xuống mái. Điều này giúp hạn chế tình trạng đọng nước gây thấm dột hoặc ẩm mốc sau này.

Nên ưu tiên lựa chọn ngói dễ thi công và bảo trì (ảnh sưu tầm)

Đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình

Ngói lợp mái không chỉ bảo vệ mà còn tạo điểm nhấn cho kiến trúc tổng thể. Bạn có thể chọn ngói theo phong cách ngôi nhà như ngói sóng lớn cho biệt thự hiện đại, ngói sóng nhỏ cho nhà phố hoặc ngói giả cổ cho công trình mang phong cách truyền thống. Màu sắc cũng nên hài hòa với tường, cửa và không gian xung quanh.

Thi công dễ dàng, bảo trì đơn giản

Ưu tiên loại ngói có kích thước đồng đều, nhẹ, dễ thi công để tiết kiệm thời gian và chi phí lắp đặt. Ngoài ra, các loại ngói dễ thay thế khi cần sửa chữa sẽ giúp quá trình bảo trì sau này thuận tiện hơn, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

Tóm lại, một loại ngói tốt là loại vừa đảm bảo độ bền, đẹp, vừa thi công dễ dàng và phù hợp với khí hậu tại khu vực xây dựng. Nếu bạn cần giải pháp toàn diện, nên tham khảo tư vấn từ đơn vị thi công uy tín để chọn đúng loại ngói phù hợp nhất.

Kết luận

Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí lợp mái ngói giúp bạn lập kế hoạch tài chính hợp lý, tránh phát sinh không đáng có. Hãy cân nhắc kỹ khi chọn loại ngói, đội thi công và phương án thực hiện phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Để được tư vấn chi tiết và báo giá lợp mái ngói trọn gói chính xác, hãy gọi ngay hotline: 0925.680.068 - 0913.861.022 - 0913.951.267 để được hỗ trợ tốt nhất.