Xây Nhà Trọn Gói Có Thực Sự Rẻ Hơn Tự Thuê Từng Hạng Mục?
Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Khi bắt đầu, nhiều gia chủ phân vân giữa hai lựa chọn: thuê dịch vụ xây nhà trọn gói hay tự thuê từng hạng mục riêng lẻ. Vậy xây nhà trọn gói có thực sự rẻ hơn? Hãy cùng Hai Xe tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Xây nhà trọn gói có thực sự rẻ không? (ảnh sưu tầm)
Xây Nhà Trọn Gói Gồm Những Hạng Mục Gì?
Dịch vụ xây nhà trọn gói hay còn được gọi là chìa khóa trao tay, tức là nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công cho đến hoàn thiện. Gói dịch vụ này thường bao gồm:
Thiết Kế Kiến Trúc & Bản Vẽ Kết Cấu
- Tư vấn thiết kế theo yêu cầu của gia chủ về phong cách, công năng và ngân sách.
- Lập bản vẽ kiến trúc & kết cấu, gồm bản vẽ 2D, 3D, mặt bằng, hệ thống điện nước,...
Xin Giấy Phép Xây Dựng
Đơn vị thi công sẽ lo toàn bộ thủ tục pháp lý cần thiết như xin phép xây dựng, xác nhận quy hoạch, thẩm duyệt bản vẽ,...
Thi Công Phần Thô
- San lấp mặt bằng, làm móng (cọc ép/cọc khoan nhồi.
- Xây dựng khung bê tông cốt thép, tường, sàn, mái.
- Thi công hệ thống điện nước cơ bản.
Xây nhà trọn gói có nhiều hạng mục khác nhau (ảnh sưu tầm)
Hoàn Thiện Công Trình
- Lát nền, ốp tường, sơn bả, trần thạch cao.
- Lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng.
- Hoàn thiện nội thất (nếu có trong hợp đồng).
Bàn Giao Và Bảo Hành
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
- Bảo hành công trình (thường 1-2 năm cho phần hoàn thiện, 5-10 năm cho kết cấu).
Xây Nhà Trọn Gói Có Rẻ Hơn Tự Thuê Từng Hạng Mục Không?
Chi phí luôn là yếu tố quan trọng khi xây dựng nhà ở. Vậy giữa xây nhà trọn gói và tự thuê từng hạng mục riêng lẻ, phương án nào tiết kiệm hơn? Hãy so sánh theo các khía cạnh sau:
Chi Phí Vật Liệu Xây Dựng
- Xây nhà trọn gói: Nhà thầu thường có sẵn mối quan hệ với các nhà cung cấp vật liệu, mua số lượng lớn với giá sỉ nên chi phí vật liệu thường rẻ hơn.
- Tự thuê từng hạng mục: Gia chủ phải tự mua từng loại vật liệu, không có chiết khấu nên giá cao hơn.
- Kết luận: Xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí vật liệu hơn.
Nên kiểm tra kinh nghiệm của đơn vị xây nhà trọn gói (ảnh sưu tầm)
Chi Phí Nhân Công
- Xây nhà trọn gói: Nhà thầu có đội ngũ thợ chuyên nghiệp, làm việc theo tiến độ rõ ràng, không phát sinh thêm công thợ.
- Tự thuê từng hạng mục: Nếu thuê nhân công riêng lẻ, có thể bị đội giá do phát sinh thêm ngày công hoặc thợ làm không đúng tiến độ.
- Kết luận: Xây nhà trọn gói kiểm soát được chi phí nhân công tốt hơn.
Kiểm Soát Ngân Sách
- Xây nhà trọn gói: Có báo giá rõ ràng ngay từ đầu, tránh phát sinh chi phí không cần thiết.
- Tự thuê từng hạng mục: Dễ bị chi phí phát sinh do giá vật liệu thay đổi, thời gian thi công kéo dài, cần thuê thêm thợ.
- Kết luận: Xây nhà trọn gói giúp dự trù kinh phí chính xác hơn.
Chất Lượng Công Trình
- Xây nhà trọn gói: Nhà thầu chịu trách nhiệm tổng thể nên đảm bảo chất lượng đồng đều giữa các hạng mục.
- Tự thuê từng hạng mục: Mỗi đội thợ có cách làm khác nhau, dễ xảy ra tình trạng không đồng bộ, gây khó khăn trong bảo hành.
- Kết luận: Xây nhà trọn gói đảm bảo chất lượng công trình tốt hơn.
Tiến Độ Thi Công
- Xây nhà trọn gói: Có kế hoạch và tiến độ rõ ràng, thời gian xây nhanh hơn.
- Tự thuê từng hạng mục: Dễ bị chậm trễ do phải sắp xếp nhiều đội thợ khác nhau, chờ vật liệu,...
- Kết luận: Xây nhà trọn gói tiết kiệm thời gian hơn.
Xét về tổng thể, xây nhà trọn gói có thể giúp tiết kiệm từ 5-15% chi phí so với việc tự thuê từng hạng mục riêng lẻ. Đồng thời, gia chủ cũng không mất công sức giám sát, kiểm soát ngân sách và tiến độ tốt hơn.
Hai Xe là đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín (ảnh sưu tầm)
Cách Chọn Đơn Vị Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín
Nếu quyết định chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, việc tìm một đơn vị uy tín là điều cực kỳ quan trọng. Dưới đây là một số tiêu chí cần lưu ý:
Kiểm Tra Kinh Nghiệm Và Uy Tín
- Lựa chọn công ty có kinh nghiệm từ 5 năm trở lên và có nhiều dự án đã hoàn thành.
- Xem đánh giá từ khách hàng trên website, fanpage, Google Review.
Kiểm Tra Hợp Đồng Rõ Ràng
- Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, tiến độ và điều khoản bảo hành.
- Xem xét kỹ báo giá chi tiết để tránh các chi phí phát sinh không cần thiết.
Tham Quan Công Trình Đã Thi Công
Yêu cầu nhà thầu cung cấp hình ảnh thực tế hoặc cho xem công trình đã thi công để kiểm chứng chất lượng.
Chính Sách Bảo Hành Và Hỗ Trợ
Đơn vị uy tín sẽ có chính sách bảo hành rõ ràng cho phần kết cấu và hoàn thiện.
Xây nhà trọn gói không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn giúp kiểm soát tốt chất lượng, tiến độ và ngân sách hơn so với việc tự thuê từng hạng mục riêng lẻ. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, gia chủ cần lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, hãy gọi ngay hotline: 0925.680.068 - 0913.861.022 - 0913.951.267 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tốt nhất.