Xây Nhà Phần Thô: Kinh Nghiệm Quan Trọng Giúp Tiết Kiệm Chi Phí

Xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng nhất, quyết định đến độ bền vững và chi phí tổng thể của công trình. Nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, chủ nhà có thể gặp phải các vấn đề như phát sinh chi phí, chậm tiến độ hoặc chất lượng kém. Vậy làm sao để xây phần thô đảm bảo chất lượng mà vẫn tiết kiệm? Hãy cùng tìm hiểu xem nhé!

Xây nhà phần thô là bước quan trọng trong xây dựng (ảnh sưu tầm)

Xây Nhà Phần Thô Là Gì?

Xây nhà phần thô bao gồm việc thi công kết cấu chịu lực và các hệ thống cơ bản, tạo nền tảng vững chắc cho công trình. Phần thô sẽ bao gồm:

Thi công móng, cột, dầm, sàn, cầu thang bê tông
Xây tường bao, vách ngăn
Hệ thống điện, nước âm tường
Hoàn thiện hệ thống khung mái

Phần thô được ví giống như "bộ xương" của ngôi nhà, nếu không vững chắc thì phần hoàn thiện dù đẹp đến đâu cũng không có giá trị lâu dài.

Tại Sao Cần Đầu Tư Kỹ Lưỡng Khi Xây Nhà Phần Thô?

Phần thô không chỉ ảnh hưởng đến tuổi thọ mà còn giúp tối ưu chi phí hoàn thiện. Nếu xây phần thô kém chất lượng, bạn có thể gặp các vấn đề như nứt tường, thấm dột, lún móng. Dưới đây là một số lợi ích của việc đầu tư vào phần thô chất lượng:

Bền vững theo thời gian, tránh sửa chữa về sau
Tiết kiệm chi phí thi công hoàn thiện, không bị lỗi vặt
Tăng khả năng chịu lực, đảm bảo an toàn khi sử dụng
Hạn chế rủi ro về kết cấu, tránh phải cải tạo tốn kém

Xây dựng phần thô là tạo nền tảng vững chắc cho ngôi nhà (ảnh sưu tầm)

Chi Tiết Các Hạng Mục Trong Xây Nhà Phần Thô

Thi Công Móng Nhà – Yếu Tố Quan Trọng Nhất

Móng nhà quyết định độ ổn định của công trình. Tùy vào đặc điểm đất nền, có thể sử dụng các loại móng sau:

Móng đơn: Dùng cho công trình nhỏ, nền đất cứng
Móng băng: Phổ biến cho nhà phố, giúp phân bổ tải trọng đều
Móng cọc: Dùng khi nền đất yếu, giúp chịu lực tốt hơn

Thi Công Hệ Thống Cột, Dầm, Sàn

Đây là phần chịu lực chính của ngôi nhà. Trong quá trình thi công cần đảm bảo:

Sử dụng thép và bê tông chất lượng cao để tránh nứt gãy
Đổ bê tông đúng kỹ thuật, bảo dưỡng bê tông sau khi đổ để đạt độ bền tối đa
Bố trí cột, dầm hợp lý, tránh tình trạng võng sàn

Xây Tường Bao, Vách Ngăn

Sau khi hoàn thành khung nhà, tiếp theo là thi công tường bao và tường ngăn phòng. Cần chú ý:

Dùng gạch chất lượng, hạn chế gạch kém để tránh nứt tường
Xây tường thẳng, đúng kỹ thuật, đảm bảo liên kết vững chắc
Chống thấm ngay từ phần thô, tránh thấm dột về sau

Hệ Thống Điện Nước Âm Tường

Giai đoạn này cần thi công điện nước âm tường để đảm bảo thẩm mỹ và an toàn:

Bố trí đường dây hợp lý, tránh đục phá sau này
Dùng ống gen bảo vệ dây điện, tránh chập cháy
Hệ thống nước có van khóa từng khu vực, dễ bảo trì

Bạn nên lựa chọn nhà thầu uy tín khi xây nhà phần thô (ảnh sưu tầm)

Cách Tiết Kiệm Chi Phí Khi Xây Nhà Phần Thô

Chọn Nhà Thầu Uy Tín

Một nhà thầu tốt sẽ giúp bạn tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng. Khi chọn nhà thầu xây nhà phần thô, bạn cần lưu ý:

Kiểm tra dự án đã thi công trước đó
Yêu cầu báo giá rõ ràng, không phát sinh
Thỏa thuận hợp đồng chặt chẽ về tiến độ, vật liệu, bảo hành

Lựa Chọn Vật Liệu Phù Hợp

Không phải cứ vật liệu đắt tiền là tốt nhất. Bạn cần chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu:

Thép: Dùng thép Việt Nhật, Hòa Phát để đảm bảo độ bền
Gạch: Nên dùng gạch đặc, hạn chế gạch rỗng để tăng độ chắc chắn
Xi măng: Chọn loại có thương hiệu uy tín để đảm bảo độ kết dính tốt

Quản Lý Chặt Chẽ Vật Tư

Một số nhà thầu có thể rút bớt vật liệu để giảm chi phí. Do đó, chủ nhà cần:

Giám sát lượng thép, xi măng sử dụng
Kiểm tra bê tông đúng mác quy định
Hạn chế tình trạng mua dư hoặc thiếu vật tư, gây lãng phí

Cần tránh những sai lầm khi xây nhà phần thô (ảnh sưu tầm)

Lên Kế Hoạch Rõ Ràng Ngay Từ Đầu

Một số chủ nhà thay đổi thiết kế khi đang thi công, khiến chi phí phát sinh. Để tránh điều này, cần:

Chốt thiết kế trước khi thi công
Xác định số tầng, diện tích, công năng rõ ràng
Tính toán kỹ hệ thống điện nước để tránh đục phá sửa chữa

Những Sai Lầm Cần Tránh Khi Xây Nhà Phần Thô

Để tránh các rủi ro này, chủ nhà cần tìm hiểu kỹ và giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công. Dưới đây là những sai lầm thường gặp:

Không kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi thi công
Chọn nhà thầu giá rẻ nhưng không đảm bảo uy tín
Không có hợp đồng chi tiết, dễ phát sinh chi phí
Không tính toán trước hệ thống điện nước, gây khó khăn khi hoàn thiện

Xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng nhất, ảnh hưởng đến chất lượng và chi phí tổng thể. Để đảm bảo công trình bền vững, tiết kiệm chi phí, chủ nhà cần lựa chọn nhà thầu uy tín, vật liệu phù hợp và giám sát chặt chẽ quá trình thi công.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, hãy liên hệ ngay hãy gọi ngay hotline: 0925.680.068 - 0913.861.022 - 0913.951.267 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tốt nhất.