Hướng dẫn cách tính m2 tường nhà theo từng loại công trình

Việc tính m2 tường nhà tưởng chừng là bước nhỏ trong quá trình thi công, nhưng lại đóng vai trò cực kỳ quan trọng để dự toán chi phí, ước lượng vật tư và đảm bảo tiến độ thi công. Nếu không tính đúng và đủ diện tích tường, bạn có thể rơi vào tình trạng thiếu vật liệu, lãng phí chi phí hoặc kéo dài thời gian xây dựng.

Tại sao cần tính m2 tường nhà? (ảnh sưu tầm)

Tại sao cần tính m2 tường nhà?

Việc tính diện tích m2 tường nhà không chỉ là thao tác kỹ thuật thông thường mà còn là bước quan trọng trong quá trình lập kế hoạch và triển khai xây dựng. Dưới đây là những lý do bạn cần quan tâm đến việc này:

Giúp dự toán chi phí chính xác

Tính đúng diện tích tường sẽ giúp bạn xác định được chính xác khối lượng các vật liệu cần sử dụng như: gạch xây, vữa trát, sơn nước, xi măng, lưới chống nứt, hoặc vật liệu cách âm, cách nhiệt. Nhờ đó, bạn dễ dàng lập bảng dự toán chi tiết, tính trước.

Tiết kiệm vật liệu và tránh lãng phí

Một trong những lợi ích rõ rệt nhất khi tính m2 tường nhà chính là tối ưu việc sử dụng vật tư. Khi biết chính xác số lượng tường cần xây, bạn có thể mua đủ vật liệu cần thiết, không thiếu gây gián đoạn, cũng không thừa gây lãng phí và tốn diện tích lưu trữ.

Ngoài ra, với các công trình có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết trang trí hoặc yêu cầu sử dụng vật liệu cao cấp, việc bóc tách khối lượng kỹ càng giúp lựa chọn vật tư phù hợp và tiết kiệm hơn.

Tính m2 tường nhà để dự toán chi phí chính xác (ảnh sưu tầm)

Đảm bảo tiến độ thi công

Tính diện tích tường chính xác giúp phân bổ nhân công và vật tư hợp lý, lập kế hoạch thi công khoa học theo từng giai đoạn. Bạn có thể dễ dàng điều phối thời gian hoàn thiện từng hạng mục, chủ động chuẩn bị thiết bị, vật liệu từ sớm.

Việc này giúp công trình tránh được các rủi ro thường gặp như: thiếu nguyên vật liệu, chờ đợi thi công, hoặc phải điều chỉnh kế hoạch do tính toán sai. Đặc biệt với các công trình lớn hoặc xây dựng theo tiến độ gấp, yếu tố này góp phần rất lớn trong việc giữ đúng thời gian bàn giao.

Cách tính m2 tường nhà theo từng loại hình công trình

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tính m2 tường phù hợp với từng loại nhà phổ biến hiện nay.

Nhà chung cư, căn hộ

Nhà chung cư thường có kết cấu đơn giản, ít tường bao, chủ yếu gồm tường ngăn phòng và tường tiếp giáp hành lang. Vì vậy, cách tính diện tích tường sẽ dựa chủ yếu vào diện tích sàn và một hệ số nhân định sẵn.

Cách tính phổ biến: Diện tích tường = Diện tích sàn × Hệ số 2.5 - 3.0

Ví dụ: Căn hộ có diện tích sàn 70m², hệ số ước lượng là 3. Theo công thức tính thì diện tích tường = 70 × 3 = 210m2

Lưu ý khi tính:

Nếu có ban công, nên tính thêm diện tích tường ngoài ban công.
Với căn hộ có vách thạch cao, vách kính hoặc nhiều vách ngăn bên trong, có thể nâng hệ số lên 3.2 - 3.5 để tính chính xác hơn.

Tính m2 tường nhà để tiết kiệm vật liệu thi công (ảnh sưu tầm)

Nhà phố, nhà liền kề

Nhà phố và nhà liền kề thường có hai mặt bên xây liền kề với hàng xóm, chỉ có mặt trước (mặt tiền) và mặt sau thông thoáng. Diện tích tường cần tính sẽ nhiều hơn chung cư nhưng vẫn hạn chế hơn biệt thự.

Cách tính phổ biến: Diện tích tường = Diện tích sàn × số tầng × Hệ số 3.5 - 4.0

Ví dụ: Nhà phố 3 tầng, mỗi tầng 80m², hệ số 3.8. Vậy thì diện tích tường = 80 × 3 × 3.8 = 912m2

Lưu ý:

Nếu mặt tiền có nhiều chi tiết kiến trúc như cột, mái hiên, lam trang trí, cần cộng thêm 5-10% diện tích.
Cầu thang trong nhà cũng tạo ra vách tường cần sơn, nên không nên bỏ sót khi tính.

Tùy theo loại nhà mà có cách tính m2 tường nhà thích hợp (ảnh sưu tầm)

Nhà biệt thự, nhà vườn độc lập

Những căn biệt thự hoặc nhà vườn thường có thiết kế phức tạp, nhiều mặt thoáng, tường bao và vách ngăn bên trong đa dạng. Ngoài tường ngoài, còn có nhiều không gian phụ như gara, hiên nhà, sân sau, hành lang ngoài trời.

Cách tính phổ biến: Diện tích tường = Diện tích sàn × số tầng × Hệ số 4.5 - 6.0

Ví dụ: Biệt thự 2 tầng, mỗi tầng 120m², hệ số 5. Theo công thức, diện tích tường = 120 × 2 × 5 = 1.200m2

Lưu ý:

Với biệt thự có tầng áp mái, tầng hầm hoặc tum kỹ thuật, nên tính thêm phần diện tích tường của các không gian này.
Các mảng tường trang trí bằng đá, gạch thẻ hoặc lam gỗ cũng nên được đo riêng để ước lượng vật liệu phù hợp.

Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, một tầng duy nhất nên cách tính m2 tường thường được thực hiện trực tiếp từ kích thước thực tế.

Công thức chi tiết: Diện tích tường = Chu vi tường × chiều cao tường

Ví dụ:

Nhà cấp 4 hình chữ nhật, dài 10m, rộng 8m, cao tường 3.5m.
Chu vi = (10 + 8) × 2 = 36m
Diện tích tường = 36 × 3.5 = 126m2

Lưu ý:

Nếu nhà có mái đua, vách ngăn hoặc tường trang trí bên trong, cần đo thêm diện tích các khu vực này.
Trừ đi phần diện tích cửa đi, cửa sổ nếu cần tính sơn hoặc gạch chính xác.

Kết luận

Dù là nhà ở dân dụng hay công trình lớn, việc tính m2 tường nhà đúng cách luôn là bước quan trọng để đảm bảo chi phí, tiến độ và chất lượng thi công. Nếu bạn không chắc và cần có sự chuyên môn hơn thì hãy gọi hotline: 0925.680.068 - 0913.861.022 - 0913.951.267 để được hỗ trợ tốt nhất.