Có cần bảo dưỡng khung kèo xà gồ thép lợp mái ngói nhà phố hay không?

Khung kèo xà gồ thép lợp mái ngói nhà phố là lựa chọn phổ biến trong xây dựng hiện đại nhờ tính bền vững, nhẹ và dễ thi công. Tuy nhiên, việc sử dụng thép không đồng nghĩa với "miễn bảo dưỡng". Vậy có cần bảo trì khung kèo thép định kỳ không? Cùng Hai Xe tìm hiểu xem nhé!

Khung kèo thép lợp mái ngói nhà phố có trọng lượng nhẹ (ảnh sưu tầm)

Khung kèo xà gồ thép lợp mái ngói nhà phố là gì?

Khung kèo xà gồ thép lợp mái ngói nhà phố là hệ kết cấu bằng thép gồm các thanh kèo, xà gồ, liên kết chặt chẽ để đỡ toàn bộ phần mái ngói phía trên. Đây là giải pháp thay thế hoàn hảo cho hệ kèo gỗ truyền thống, đặc biệt phù hợp với nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng có thiết kế mái Thái, mái Nhật.

Khung kèo thép lợp mái ngói có những ưu điểm nổi bật như:

Trọng lượng nhẹ, giảm tải cho móng.
Chống mối mọt, mục nát.
Dễ gia công, lắp đặt nhanh.
Tuổi thọ cao, lên đến 30 năm nếu được bảo trì tốt.

Tuy nhiên, do nằm ở vị trí cao, thường xuyên chịu tác động từ môi trường, hệ khung thép này vẫn cần được bảo dưỡng định kỳ.

Vì sao cần bảo dưỡng khung kèo xà gồ thép lợp mái ngói?

Thép vẫn có thể bị ăn mòn theo thời gian

Dù được xử lý chống gỉ bằng lớp mạ kẽm hoặc sơn chuyên dụng, nhưng khung thép vẫn dễ bị an mòn do hơi ẩm, nước mưa đọng lại ở vị trí tiếp xúc với ngói hoặc máng xối hoặc bị oxy hóa theo thời gian nếu lớp bảo vệ bong tróc. Nếu không phát hiện kịp thời, các vị trí này có thể hoen gỉ, gây yếu kết cấu, giảm khả năng chịu lực của mái.

Biến dạng do tác động môi trường

Gió mạnh có thể làm hệ kèo bị rung lắc, long vít, xô lệch ngói. Bên cạnh đó, nhiệt độ cao khiến thép giãn nở, các mối hàn hoặc bulong có thể bị ảnh hưởng. Vì thế, ciệc kiểm tra định kỳ giúp phát hiện sớm các vấn đề này trước khi gây thiệt hại lớn.

Thép vẫn bị ăn mòn theo thời gian nên cần bảo dưỡng định kỳ (ảnh sưu tầm)

Đảm bảo an toàn và tăng tuổi thọ công trình

Một hệ mái ngói đẹp không chỉ cần lớp ngói thẳng hàng mà còn cần khung đỡ chắc chắn. Việc bảo dưỡng định kỳ giúp phát hiện, xử lý lỗi trước khi phát sinh sự cố, tăng tuổi thọ mái từ 5-10 năm so với không bảo trì cũng như tránh các nguy cơ mất an toàn như ngói rơi, sập mái cục bộ.

Những hạng mục cần kiểm tra khi bảo dưỡng khung kèo mái ngói

Khi tiến hành bảo dưỡng khung kèo xà gồ thép, gia chủ hoặc đơn vị thi công cần chú ý các phần sau:

Kiểm tra mối nối và bulong

Siết lại các vít lỏng lẻo, thay mới bulong gỉ sét.
Đảm bảo các điểm liên kết chịu lực chính vẫn chắc chắn.

Đánh giá lớp chống gỉ

Quan sát các vết bong sơn, loang màu.
Sơn lại bằng sơn chống gỉ chuyên dụng nếu cần.

Quan sát hiện tượng lệch mái, võng mái

Dấu hiệu mái võng có thể là do xà gồ yếu hoặc bị cong vênh.
Cần xử lý gia cố lại kịp thời, tránh ảnh hưởng đến ngói.

Vệ sinh bề mặt mái và máng xối

Loại bỏ rác, lá cây để tránh tích nước vì đây là nguyên nhân khiến thép nhanh bị gỉ.

Cần bảo dưỡng khung kèo xà gồ thép định kỳ (ảnh sưu tầm)

Tần suất bảo dưỡng khung kèo xà gồ thép nên là bao lâu?

Việc bảo dưỡng khung kèo xà gồ thép cần được thực hiện định kỳ theo từng mốc thời gian cụ thể, nhằm đảm bảo kết cấu mái luôn vững chắc, tránh xuống cấp theo thời gian. Tùy vào điều kiện sử dụng và môi trường xung quanh, chủ nhà nên lưu ý các mốc thời gian sau:

Mỗi 6 - 12 tháng: Kiểm tra và vệ sinh định kỳ

Đây là giai đoạn bảo trì cơ bản nhưng rất quan trọng. Bạn nên kiểm tra tình trạng chung của mái: có hiện tượng gỉ sét, vít lỏng, ngói lệch hay không. Sau đó, vệ sinh rác, lá cây đọng trên mái hoặc trong máng xối để tránh tích nước và ẩm ướt gây ăn mòn khung thép.

Mỗi 3 - 5 năm: Bảo dưỡng chuyên sâu

Đây là thời điểm cần kiểm tra toàn diện hệ khung mái. Lúc này cần đánh giá độ bền kết cấu: bulong, mối nối, mối hàn, các thanh xà gồ chịu lực chính. Đồng thời, sơn lại các vị trí có dấu hiệu bong tróc lớp chống gỉ, gia cố thêm nếu cần. Bạn nên nhờ đơn vị chuyên môn có kinh nghiệm về kết cấu thép để thực hiện công việc này nhằm đảm bảo đúng kỹ thuật.

Nên nhờ đơn vị thi công uy tín để bảo dưỡng đúng kỹ thuật (ảnh sưu tầm)

Sau mỗi trận mưa lớn, bão hoặc gió giật mạnh

Ngay sau khi thời tiết cực đoan đi qua, cần kiểm tra lại toàn bộ mái. Kết hợp với việc quan sát các vị trí ngói có bị xô lệch, bung vít hoặc có nguy cơ rơi. Đặc biệt lưu ý các điểm giao nhau giữa ngói và xà gồ - nơi dễ bị thấm nước hoặc lỏng kết nối.

Nhà sử dụng ngói nặng hoặc mái diện tích lớn

Với mái có diện tích rộng hoặc sử dụng ngói trọng lượng nặng (như ngói đất nung, ngói đá), hệ khung phải chịu tải lớn hơn bình thường. Trong trường hợp này, nên tăng tần suất kiểm tra lên: 3 - 6 tháng/lần, đặc biệt ở các điểm nối, vì đây là khu vực dễ bị ảnh hưởng do tải trọng và thời tiết.

Khung kèo xà gồ thép lợp mái ngói nhà phố có tuổi thọ cao, tính thẩm mỹ tốt và khả năng chịu lực vượt trội. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình luôn an toàn, bền đẹp theo thời gian thì việc bảo dưỡng định kỳ là cần thiết.

Nếu cần tư vấn thêm về mẫu mã hoặc chi phí thi công, hãy gọi ngay hotline: 0925.680.068 - 0913.861.022 - 0913.951.267 để được hỗ trợ tốt nhất