Chi Phí Xây Nhà Phần Thô: Cập Nhật Mới Nhất & Cách Tối Ưu

Xây nhà phần thô là bước quan trọng quyết định đến độ bền vững và chất lượng của công trình. Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, lựa chọn đơn vị thi công uy tín và lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng. Vậy chi phí xây nhà phần thô như thế nào? Cùng tìm hiểu xem nhé!

Xây phần thô là giai đoạn quan trọng (ảnh sưu tầm)

Nhà Phần Thô Là Gì? Vì Sao Giai Đoạn Này Quan Trọng?

Khi xây dựng nhà, chi phí xây nhà phần thô được xem là phần quan trọng nhất của công trình. Vì đây là phần quyết định đến độ bền, an toàn và khả năng hoàn thiện của ngôi nhà.

Nhà phần thô gồm những hạng mục nào?

Phần thô trong xây dựng bao gồm các công đoạn chính:

Thi công móng và kết cấu chịu lực: Bao gồm móng đơn, móng băng, móng cọc tùy theo địa chất nền. Hệ thống cột, dầm, sàn bê tông cốt thép cũng được hoàn thiện trong giai đoạn này.
Hệ thống tường bao và tường ngăn: Xây dựng phần tường chính và tường phân chia không gian bên trong nhà.
Thi công cầu thang: Nếu nhà có nhiều tầng, phần thô sẽ bao gồm xây bậc cầu thang thô bằng bê tông cốt thép.
Hệ thống điện, nước âm tường: Lắp đặt hệ thống đường ống cấp - thoát nước, dây điện âm tường để phục vụ cho giai đoạn hoàn thiện sau này.
Thi công mái nhà: Tùy theo thiết kế, mái có thể là mái bằng, mái thái hoặc mái tôn.

Chi phí xây nhà phần thô ảnh hưởng từ nhiều yếu tố (ảnh sưu tầm)

Vì sao giai đoạn xây phần thô lại quan trọng?

Đảm bảo kết cấu vững chắc: Phần thô quyết định đến độ bền và khả năng chịu lực của công trình.
Ảnh hưởng đến chất lượng hoàn thiện: Nếu phần thô làm tốt, công đoạn hoàn thiện sẽ dễ dàng, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Tránh phát sinh sửa chữa sau này: Một phần thô đạt tiêu chuẩn sẽ giúp hạn chế các vấn đề về nứt tường, thấm nước hoặc xuống cấp nhanh chóng.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Phần Thô

Chi phí xây nhà phần thô không cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn tối ưu ngân sách và tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

Diện tích và số tầng của công trình

Nhà có diện tích càng lớn, số tầng càng nhiều, chi phí phần thô sẽ tăng theo.
Nhà phố, biệt thự với thiết kế phức tạp, có nhiều không gian mở hoặc kết cấu lệch tầng sẽ có chi phí cao hơn so với nhà ống đơn giản.

Hiểu rõ yếu tố ảnh hưởng để có thể tính toán chi phí xây nhà phần thô thích hợp (ảnh sưu tầm)

Địa chất nền đất

Nếu nền đất yếu (đất bùn, đất ao hồ san lấp), cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép, làm tăng chi phí phần thô.
Khu vực có đất cứng, đất thịt tốt, có thể dùng móng băng hoặc móng đơn, giúp giảm chi phí.

Loại vật liệu xây dựng sử dụng

Sắt thép, xi măng, cát, đá và bê tông là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng phần thô.
Chọn vật liệu phù hợp không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình.

Đơn vị thi công và nhân công xây dựng

Mỗi nhà thầu có báo giá phần thô khác nhau, tùy vào kinh nghiệm, tay nghề thợ và mức độ uy tín.
Nhân công tại các thành phố lớn có mức giá cao hơn so với vùng nông thôn.

Thời điểm thi công

Giá vật liệu xây dựng biến động theo từng thời điểm, do đó xây nhà vào mùa khô có thể giúp tiết kiệm chi phí hơn so với mùa mưa.

Tối ưu ngân sách với dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói (ảnh sưu tầm)

Có Nên Thuê Dịch Vụ Xây Nhà Phần Thô Trọn Gói?

Dịch vụ xây nhà phần thô trọn gói ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn vì những ưu điểm vượt trội mà nó mang lại. Dưới đây là một số lợi ích khi thuê dịch vụ này:

Tiết kiệm thời gian và công sức

Chủ nhà không phải tự giám sát từng công đoạn, giúp giảm áp lực khi xây dựng. Đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình từ chuẩn bị vật tư, thi công đến nghiệm thu phần thô.

Kiểm soát ngân sách chặt chẽ

Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tính toán vật tư phù hợp, tránh lãng phí hoặc thiếu hụt nguyên vật liệu.

Đảm bảo chất lượng công trình

Đội ngũ thi công chuyên nghiệp giúp đảm bảo độ bền và tiêu chuẩn kỹ thuật. Đồng thời, sử dụng vật liệu xây dựng đúng cam kết trong hợp đồng, tránh tình trạng "rút ruột công trình”.

Hỗ trợ pháp lý và thủ tục xây dựng

Một số đơn vị thi công phần thô trọn gói còn hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, hoàn công, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian.

Chi phí xây nhà phần thô không chỉ phụ thuộc vào diện tích, vật liệu mà còn liên quan đến đơn vị thi công và cách quản lý ngân sách. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, hãy gọi ngay hotline: 0925.680.068 - 0913.861.022 - 0913.951.267 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tốt nhất