Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Đơn Giản Mà Ai Cũng Làm Được
Xây nhà là một quyết định lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính để tránh tình trạng chi phí đội lên ngoài dự kiến. Vậy làm sao để tính toán chi phí xây nhà một cách đơn giản và chính xác nhất? Cùng Hai Xe tìm hiểu xem nhé!
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà (ảnh sưu tầm)
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà
Cách tính chi phí xây nhà không chỉ bao gồm giá vật liệu xây dựng mà còn chịu tác động của nhiều yếu tố khác. Dưới đây là những yếu tố quan trọng bạn cần lưu ý:
Diện Tích Xây Dựng
Khi diện tích xây dựng càng lớn, chi phí càng cao. Công thức tính diện tích xây dựng thường bao gồm cả phần móng, sàn, mái và các khu vực phụ như ban công, sân thượng.
Phong Cách Kiến Trúc
Nhà đơn giản, hiện đại có chi phí thấp hơn so với nhà tân cổ điển hoặc cổ điển. Bên cạnh đó, nhà có nhiều chi tiết trang trí, hoa văn sẽ cần nhiều thời gian và nguyên vật liệu hơn, làm tăng tổng chi phí.
Vật Liệu Xây Dựng
Nếu bạn lựa chọn vật liệu chất lượng cao sẽ có chi phí cao hơn nhưng đảm bảo độ bền lâu dài. Ngoài ra, giá vật liệu biến động theo thị trường, cần cập nhật thường xuyên để có kế hoạch tài chính hợp lý.
Nhân Công Và Đơn Vị Thi Công
Mặc dù thuê đội thợ tay nghề cao có thể tốn kém hơn nhưng đảm bảo chất lượng công trình. Đồng thời, bạn có thể lựa chọn gói xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và kiểm soát chi phí tốt hơn so với tự thuê từng hạng mục riêng lẻ.
Tùy theo nhu cầu xây dựng mà chi phí sẽ khác nhau (ảnh sưu tầm)
Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Đơn Giản
Bạn có thể áp dụng công thức sau để ước tính tổng chi phí xây nhà một cách dễ dàng:
Công Thức Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà
Công thức tính chi phí xây nhà phổ biến:
Tổng chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2.
- Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + Móng + Mái + Các khu vực phụ.
- Đơn giá xây dựng/m² = Đơn giá phần thô hoặc hoàn thiện, tùy theo nhu cầu.
Ví dụ:
- Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích đất 5x20m, xây dựng 80m²/sàn.
- Tổng diện tích: 80m² (tầng 1) + 80m² (tầng 2) + 50% diện tích mái (40m²) + 50% diện tích móng (40m²) = 240m².
- Nếu đơn giá xây dựng hoàn thiện là 6 triệu/m², tổng chi phí ước tính:
240×6.000.000=1.440.000.000 VNĐ
Cách Tính Riêng Từng Hạng Mục
- Chi phí phần thô: Chiếm khoảng 50-60% tổng chi phí xây nhà. Bao gồm móng, khung nhà, tường, sàn bê tông, mái.
- Chi phí hoàn thiện: Chiếm 30-40%, gồm lát nền, sơn tường, trần thạch cao, cửa, hệ thống điện nước.
- Chi phí nội thất: Chiếm khoảng 10-20%, bao gồm bàn ghế, tủ bếp, giường, thiết bị vệ sinh.
Thuê đơn vị thi công trọn gói tiết kiệm chi phí và sức lực (ảnh sưu tầm)
Có Nên Thuê Đơn Vị Tư Vấn Dự Toán Xây Nhà Không?
Việc lập dự toán xây nhà là một công đoạn rất quan trọng, giúp bạn kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh chi phí ngoài kế hoạch. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm và khả năng tính toán chính xác. Vì vậy, thuê một đơn vị tư vấn dự toán xây nhà có thể là một lựa chọn hợp lý.
Lợi Ích Khi Thuê Đơn Vị Tư Vấn Dự Toán
- Xác định chính xác chi phí xây dựng
- Đơn vị tư vấn sẽ lập bảng dự toán chi tiết, bao gồm tất cả các hạng mục từ phần thô, hoàn thiện đến nội thất.
- Giúp bạn tránh tình trạng thiếu hoặc dư nguyên vật liệu, gây lãng phí.
- Tối ưu ngân sách hiệu quả
- Đưa ra lời khuyên về việc lựa chọn vật liệu, phương án thi công sao cho tiết kiệm nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.
- So sánh giá cả giữa nhiều nhà cung cấp, giúp bạn có lựa chọn phù hợp.
- Kiểm soát tiến độ và hạn chế phát sinh
- Theo dõi quá trình thi công, đảm bảo thực hiện đúng theo dự toán ban đầu.
- Hạn chế tình trạng đội giá do thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc nhân công.
- Đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất
- Các chuyên gia tư vấn có kinh nghiệm sẽ giúp bạn kiểm tra chất lượng thi công, tránh các sai sót kỹ thuật có thể gây tốn kém về sau.
- Đề xuất giải pháp tối ưu giúp kéo dài tuổi thọ công trình.
Hai Xe là đơn vị thi công trọn gói uy tín (ảnh sưu tầm)
Khi Nào Bạn Nên Thuê Đơn Vị Tư Vấn Dự Toán?
- Bạn chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và không biết cách lập dự toán chi tiết.
- Bạn muốn kiểm soát ngân sách chặt chẽ để tránh phát sinh chi phí không đáng có.
- Bạn không có thời gian để tự tìm hiểu, so sánh giá cả và quản lý thi công.
- Công trình có quy mô lớn, yêu cầu độ chính xác cao trong tính toán chi phí.
Cách Chọn Đơn Vị Tư Vấn Dự Toán Uy Tín
Nếu bạn quyết định thuê đơn vị tư vấn, hãy lưu ý những yếu tố sau để chọn được dịch vụ uy tín:
- Kinh nghiệm thực tế: Chọn đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, đã từng thực hiện nhiều công trình tương tự.
- Minh bạch, rõ ràng: Báo giá chi tiết, không mập mờ, không phát sinh chi phí bất hợp lý.
- Đánh giá từ khách hàng cũ: Tham khảo ý kiến từ những người đã từng sử dụng dịch vụ để có cái nhìn khách quan hơn.
- Dịch vụ trọn gói: Một số đơn vị có thể cung cấp thêm các dịch vụ như thiết kế, giám sát thi công, giúp bạn tối ưu thời gian và chi phí.
Trên đây là những chia sẻ về cách tính chi phí xây nhà đơn giản. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, hãy gọi ngay hotline: 0925.680.068 - 0913.861.022 - 0913.951.267 để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tốt nhất.