Báo Giá Thi Công Nhà Xưởng Trọn Gói – Chi Tiết Cập Nhật Mới Nhất 2025
Nhà xưởng là một phần quan trọng trong hoạt động sản xuất, lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp. Việc thi công nhà xưởng trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo công trình chất lượng cao.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà xưởng trọn gói (ảnh sưu tầm)
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công nhà xưởng
Việc báo giá thi công nhà xưởng trọn gói không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
Loại kết cấu nhà xưởng
Nhà xưởng có thể được xây dựng bằng nhiều loại kết cấu khác nhau, mỗi loại có mức giá riêng. Đơn vị thi công sẽ dựa vào loại kết cấu bạn chọn hoặc yêu cầu của công trình mà đưa ra chi phí ước tính thích hợp.
Diện tích xây dựng
- Nhỏ hơn 500m²: Đơn giá thường cao hơn do chi phí nhân công và vật liệu không được tối ưu theo quy mô lớn.
- 500 – 3000m²: Mức giá trung bình, tối ưu tốt hơn so với diện tích nhỏ.
- Trên 3000m²: Giá thành trên mỗi mét vuông giảm đáng kể nhờ hiệu suất thi công cao hơn.
Vật liệu sử dụng
- Khung thép: Giá rẻ, linh hoạt, nhưng độ bền kém hơn bê tông.
- Bê tông cốt thép: Chắc chắn, chịu lực tốt, phù hợp với nhà xưởng tải trọng lớn.
- Panel cách nhiệt: Giúp giảm chi phí điều hòa, tăng hiệu suất sản xuất.
Vị trí và điều kiện thi công
- Mặt bằng tốt: Giảm chi phí san lấp nền, dễ vận chuyển vật liệu.
- Mặt bằng yếu: Cần gia cố nền móng, tăng chi phí.
- Gần khu đô thị: Vận chuyển vật liệu thuận tiện, chi phí thấp hơn.
- Vùng sâu, vùng xa: Giá vận chuyển cao, chi phí nhân công tăng.
Tùy thuộc vào diện tích, vật liệu mà giá thi công khác nhau (ảnh sưu tầm)
Các khoản mục khi thi công nhà xưởng trọn gói
Thiết kế và lập hồ sơ kỹ thuật
Trước khi tiến hành xây dựng, bước thiết kế và lập hồ sơ kỹ thuật là vô cùng quan trọng. Các công việc trong giai đoạn này bao gồm:
- Lập phương án thiết kế kiến trúc: Bản vẽ sơ bộ thể hiện công năng sử dụng, bố trí mặt bằng, sơ đồ giao thông trong nhà xưởng.
- Thiết kế kết cấu: Đưa ra phương án nền móng, khung nhà, tường, mái để đảm bảo độ chịu lực và độ bền của công trình.
- Thiết kế hệ thống cơ điện (M&E): Gồm hệ thống điện, cấp thoát nước, chiếu sáng, thông gió, điều hòa không khí.
- Hồ sơ xin phép xây dựng: Bao gồm bản vẽ thiết kế, báo cáo đánh giá tác động môi trường, giấy phép phòng cháy chữa cháy (PCCC), đảm bảo công trình hợp pháp.
Chuẩn bị mặt bằng thi công
Trước khi tiến hành xây dựng, mặt bằng cần được xử lý để đảm bảo nền đất ổn định và phù hợp với công trình. Công việc bao gồm:
- Giải phóng mặt bằng: Dọn dẹp, phá dỡ công trình cũ nếu có.
- San lấp nền, đầm chặt: Đảm bảo nền đất không bị lún sụt về sau.
- Làm đường tạm phục vụ thi công: Giúp xe chở vật liệu và máy móc di chuyển thuận lợi.
- Lắp đặt hệ thống thoát nước tạm thời: Tránh tình trạng ngập úng khi trời mưa.
Thi công nền móng nhà xưởng
Móng là bộ phận chịu toàn bộ tải trọng của công trình, vì vậy việc thi công nền móng cần được thực hiện kỹ lưỡng.
- Khảo sát địa chất: Kiểm tra tính chất đất để chọn phương án móng phù hợp.
- Lựa chọn loại móng:
- Móng đơn: Áp dụng cho công trình nhỏ, nền đất cứng.
- Móng băng: Phổ biến nhất do khả năng chịu tải tốt.
- Móng cọc: Dành cho khu vực có nền đất yếu, tải trọng lớn.
- Thi công móng:
- Đào hố móng, lắp đặt cốt thép.
- Đổ bê tông lót, đổ bê tông móng.
- Kiểm tra độ chịu lực của móng.
Thi công móng cần được thực hiện kỹ lưỡng (ảnh sưu tầm)
Lắp đặt khung nhà xưởng
Khung nhà xưởng thường được làm bằng thép tiền chế hoặc bê tông cốt thép.
- Gia công khung thép tại nhà máy: Giúp rút ngắn thời gian lắp đặt tại công trình.
- Vận chuyển và lắp dựng khung thép: Sử dụng cẩu, xe nâng để đưa khung thép lên vị trí.
- Kiểm tra liên kết, hàn và siết chặt bulong: Đảm bảo kết cấu khung vững chắc.
Thi công mái, cửa và vách ngăn
- Lợp mái: Sử dụng tôn lạnh, tôn cách nhiệt hoặc mái bê tông.
- Lắp đặt cửa:
- Cửa nhôm kính: Độ bền cao, cách âm tốt.
- Cửa cuốn: Tiện lợi, tiết kiệm không gian.
- Thi công vách ngăn:
- Tường gạch: Chắc chắn, nhưng chi phí cao.
- Panel cách nhiệt: Cách âm, giữ nhiệt tốt, phù hợp với nhà xưởng hiện đại.
Lắp đặt hệ thống điện, nước, thông gió
- Lắp đặt hệ thống điện:
- Hệ thống chiếu sáng.
- Hệ thống điện máy móc, ổ cắm.
- Tủ điện tổng, dây dẫn an toàn.
- Thi công hệ thống cấp thoát nước:
- Cấp nước sinh hoạt, nước sản xuất.
- Thoát nước mưa, nước thải.
- Hệ thống thông gió, điều hòa không khí:
- Quạt hút, quạt đẩy, hệ thống làm mát.
- Điều hòa công nghiệp nếu cần.
Thi công nhà xưởng trọn gói giúp tiết kiệm nhiều chi phí (ảnh sưu tầm)
Thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)
- Lắp đặt hệ thống báo cháy: Cảm biến khói, còi báo cháy.
- Thi công hệ thống chữa cháy:
- Bình chữa cháy xách tay.
- Hệ thống phun nước tự động.
- Đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn PCCC: Giúp công trình được cấp phép hoạt động.
Hoàn thiện và bàn giao công trình
- Sơn hoàn thiện, lắp đặt nội thất cần thiết.
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
- Nghiệm thu, kiểm tra chất lượng.
- Hướng dẫn sử dụng và bảo trì công trình.